我们申请房产抵押贷款的时候，金额肯定不会太低。大家都知道贷款期限是可以选择的，1年到5年，或者20年等等，那么贷款期限是不是越长越好呢？如何选择合适的贷款期限？我们一起来看看吧。
1、贷款期限真的越长越好吗？
其实，贷款期限的选择主要应该根据家庭收入来考虑。一般来说，还款方式是等额本息或等额本金。贷款期限越短，借款人向银行支付的利息越少，但每月还款额越高，还款压力越大。
相反，贷款期限越长，借款人向银行支付的利息总额就越高，但每月还款额会减少，还款压力也会相应减轻。
因此，选择年数作为贷款期限主要主要取决于家庭收入水平。
2. 贷款期限长有什么好处？
1、还贷压力较小
现在贷款的人以年轻人居多，其中大部分是为了买房或者扭亏为盈。在这种情况下，贷款期限的选择决定了他们是否会在高压下度过未来的生活。
同样一百万的贷款，十年、二十年、三十年的还款期，同一时期内每月的还款额会有所不同。简单想一下，你就会知道，贷款期限越长，每月还款额就越低。
2、贷款期限越长，越适合提前还款
如果您的贷款贷款期限较长，比如二十左右的等本息贷款年，建议您提前还款。 。
因为对于等额本息的长期贷款，银行利息占您每月还款额的比重较大，而占银行本金的比重则较少。如果借款人有多余的钱，提前还款比较划算，这样可以省钱。钱。
3. 贷款期限是多长？
1、根据每月还款额进行选择
一般来说，银行的要求是每月还款额不能超过每月收入。 50%。如果可能的话，作为贷款人我们应该尽量控制在30%以内，否则会降低生活质量。
因此，如果你想每月还款压力较小，可以选择30年；如果你经济富裕，能承受每月还款压力，可以选择20年。
2、根据利息承受能力来选择
一般来说，贷款期限越长，需要支付的利息就越多。也就是说，在贷款方式、金额、利率相同的情况下，贷款期限越长，您获得的总利息就越多。需要付费。
因此，在选择贷款期限时，一定要考虑利息的承受能力。
3.根据借款人的年龄进行选择
相信有过住房贷款经验的人都会知道，银行对借款人的年龄是有限制的。
也就是说，借款人的年龄会影响贷款期限，因为一般来说，银行不会同意给50岁以上的人发放20年的贷款。
4.根据贷款人理财能力进行选择
借款人理财能力对贷款的影响主要体现在理财利润率与贷款利率之间的差异。
如果同一时期内，理财利润率高于贷款利率，借款人就会选择较长的贷款期限，不会因为利息总额较大而产生较大的心理失衡。