1.叠加的别墅楼间距较小，会导致室内采光较差。会导致房子比较潮湿。如果长期生活在没有阳光的室内，也会对人们的健康产生影响。
2.叠加别墅需要与旁边的住户共用墙体，因此私密性比较差，楼梯一般在室外。如果下雨天走楼梯，安全系数比较低。
3.叠加别墅的贷款比例低于住宅。一般贷款比例控制在50%，还受到房价总价、贷款人信用状况等因素的影响。而且叠加别墅只能申请商业贷款，不能申请公积金贷款。
购买叠层别墅需要注意什么？
1.宽度
大多数堆叠别墅都朝南。建筑物，然后是宽度和长度朝南的客餐厅公共区域决定了整体公共区域的照明。
2.单层可用面积
表面宽度和深度的尺寸决定了单层可用面积的大小。单层面积决定了休息区公共区域是否开阔、舒适。
3.隐私
无论是双层还是三层。家庭之间是否有独立的动线决定了产品的质量。由于现在计算负一层面积，开发商通常将负一层切割成2.3份，作为停车和进户的独立空间。如果是不预留室内电梯井道的叠层产品，产品实力会相对较弱。
4.地面花园的分配
传统产品基本上只有下层花园。现在很多产品都被分配了中、上层各有自己的花园，电梯与花园独立。走进家庭，变相满足了用户对地面花园的强烈需求。
5.地下室
传统的楼下会因为采光或通风而受到潮湿的影响，主要是由于地面设置了小型玻璃采光井。新一代产品将结合地形高度打造双层首层，增加采光量。在落地天井和地面花园设置楼梯也是一种方式。
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