【签约率100%！沉阳开​​启供暖插头前煤炭储存率可达60%以上】10月27日，记者从沉阳市政府获悉，本次供暖期间，沉阳市计划储存煤炭746.9万吨，目前合同率为100%；煤炭44210万吨，已储存1万吨，煤炭储存率为59.2%；开栓前储煤率可达60%以上。全市应收供暖费91亿元，已收取49.7亿元，收费率54.6%。据了解，目前，沉阳市供暖各项准备工作已基本完成。全市供热“三修”总投资7.7亿元，同比增加9000万元。共检修锅炉228台，检修鼓风机、引风机等辅助设备1778台，庭院380公里修复管网，修复建筑物3496座。更换阀门9.65万只，整治10个重点区域，改造老旧供热管网76公里，淘汰改造燃煤小锅炉34台，管网面积470万平方米。从10月20日开始，全市供热系统陆续进行冷态试运行，10月26日起进入热态试运行阶段，供热系统逐步升温，并于11月1日0时达到官方供暖标准。目前，各供热单位正在通过试运行对供热设备设施进行调试，重新排查解决存在的运行不足、漏水、漏水等问题，确保供热系统顺利开通和安全运行。为避免集中开炉对空气质量造成影响，沉阳市112个燃煤热源分为三个梯队，“依次打开炉子并在交错的峰值处打开螺栓”。沉阳供热部门相关负责人表示，今年煤炭价格是去年同期的三倍多，煤炭储存十分困难。为帮助供热企业缓解资金压力，沉阳市房产局、沉阳市工委等部门倡导广大群众充分认识供热企业面临的困难，设身处地为冬季供暖质量着想，切实做好他们尽力而为，提前付款，为供热做出贡献。对火电机组煤炭储备和设备运行提供资金支持。沉阳今年的煤炭储存率目标是“开闸前达到60%，11月底前达到100%”。 （辽宁日报）https://wap.lnrbxmt.com/news_details.html?from=iosapp\u0026id=242293\u0026userId=not_login 我应该在哪里付房费沉阳市沉北新区粮食税维持基金？谢谢？

申请房产证之前，必须先缴纳契税和维修基金。携带购房合同、发票、身份证、户口本到惠山管委会服务大厅。房屋证明和契税维持基金都在那里办理。这是一站式服务，非常方便。北站乘坐177路公交车到管委会下车即可。

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沉阳二手房维修基金不划拨有影响吗？

维修基金是用于维修公共区域的基金，与房屋是否转让无关。

维修基金如何计算

房屋维修基金一般按房价的2-3%计算，或参考购房者向开发商购买房屋并办理过户时的总房价产权面积按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%计算。具体收费标准由当地房地产行政管理部门根据当地实际情况确定。

[法律依据]

《住宅专项维修资金管理办法》第二条

商品房和售后公共住房专项维修资金的缴存、使用、管理和监督适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专门用于住宅建筑共用部分、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。

商品住宅业主和非住宅业主按照房屋建筑面积缴存专项住宅维修资金他们拥有的财产。每平方米建筑面积第一期住宅专项维修资金金额为当地住宅建筑安装工程每平方米。成本的5%到8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地实际，合理确定并公布每平方米建筑面积首期专项住宅维修资金数额，并及时制定调整。

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沉阳市商品房维修基金收费标准

法律分析： 1. 维修资金收取比例根据员工情况而定购房者向开发商购买房屋并到房产所在城市办理过户手续时，按房价总价的2%至3%或每平方米100至200元缴纳。房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体征收标准由地方房地产行政管理部门根据本地区实际情况确定。 2.商品房出售时，买卖双方应当签订维修资金支付协议。买方应按房价的2-3%向卖方（开发商）支付维修费。开发商收取的维修贱金属归全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 3、专项维修基金缴纳标准：高层建筑（含电梯多层建筑）90元/㎡，多层建筑（含别墅）50元/㎡（住宅标准）各地维修资金的使用与经济水平挂钩，具体收费标准略有不同）；

法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》第二条：在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权（以下简称国有土地），从事房地产开发、房地产交易。实施房地产管理，必须遵守本法。本法所称房屋，是指房屋和其他土地上的建筑物、构筑物。本法所称房地产开发，是指在依照本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施和住房建设。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押、房屋租赁。

文章e 3：国家依法实行国家法律规定的土地有偿、限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第四条 国家根据社会经济发展水平，支持住宅建设发展，逐步改善居民的居住条件。

第五条 房地产权利人应当遵守法律、行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

我在沉阳买了一套新房，面积88.31平方米。我应该缴纳多少契税和维护基金？

契税是您的房屋付款总额乘以百分之一。维修基金的计算公式为：2300×0.025t时间是你房子面积的0.75倍

沉阳契税和维修基金如何征收

如果买二手房，那是每个人第一套也是唯一一套有房产证的房子。契税是合同价格的百分之一，维修基金随房屋一起支付。一般情况下，除非房东特别要求，否则不需要付费。如果是一手房开发商带你交契税，如果房价超过当地新房评估价，契税是评估价的4%。反之，维修金在房屋交房时就交给物业公司