住房贷款是指在支付首付款后，通过银行贷款偿还不足的资金。在贷款过程中，银行会对申请人进行审查和评估。申请贷款时，会需要一系列的材料和证明，并且可能会有电话确认，也可能会要求您提交额外的材料。

按揭贷款是否有问题，需要我提交补充资料？

[1]提交的材料不完整。申请贷款买房时，需要提交银行要求的全部材料。如果有任何材料缺失，将要求退款。

[2]如果个人综合评价分数不够，银行在申请贷款买房时会对申请人进行综合评价。如果发现综合评价分数不够，要么驳回，要么要求补充材料，例如作为银行对账单。如果不够的话，会要求您提交个人收入证明。

【3】政策变化、银行贷款流程及要求也以最新政策为准。如果贷款过程中政策发生变化，银行可能会要求补充材料。

个人住房贷款申请材料：

[1]借款人本人有效身份证件、结婚证配偶身份证明；

[2]借款人户口证明（户口本或其他有效居住证明）；

[3]经济收入及职业证明借款人；对于能提供所得税缴纳证明的个人，或代发工资、存入公积金、社保一年以上的客户，其收入能够满足收入债务偿还比例要求的，不需要提供额外的收入证明和就业证明e;

[4]借款人与房地产开发公司签订的《商品房买卖（预）售合同》或《商品房购房合同》；

[5 ] 房地产开发公司开具的首付收据或发票。如果是收据，贷款发放前还需要提供银行对账单（账户收据、POS卡刷卡单或对账单等）或首付发票；

[6]其他所需文件或材料。

在按揭贷款审批过程中，申请人应尽量避免出现以下情况：跳槽、收入减少、信用报告出现新的逾期记录、申请其他银行贷款等。

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