公积金贷款因贷款利率较低，深受员工欢迎，已成为员工购买住房贷款的首选贷款方式之一。然而，一些员工在使用公积金贷款时却发现自己能借到的贷款额度很低。为什么是这样？快来和小编一起来看看吧。

为什么公积金贷款限额这么低？

公积金贷款限额受多种因素影响，在实际计算过程中，公积金中心通常取最低的值作为实际贷款限额。

[1]公积金缴存情况

一般来说，公积金缴存期限越长、账户余额越大，贷款限额可能越高。例如，湖南省公积金管理中心规定，贷款限额为申请人公积金账户余额的N倍或申请人及其配偶郑某余额之和胡。

[2]还款能力

主要参考借款人及其配偶的收入和存款基础计算。通常要求借款人的还款能力预估金额不低于借款人贷款申请的每月还款金额。

[3]个人信用

申请公积金贷款时，公积金中心要求提供借款人提供个人信用报告并评估其信用状况。如果还有其他贷款和担保，可能需要从预计贷款限额中扣除相应金额。

[4]房价总价

房屋概要通常为购房合同总价与房屋评估总价中的较低者。还需要注意的是，第二套房子的贷款限额必须低于第一套房子。

[5]贷款最高限额

各地公积金中心地方将设定最高贷款限额。职工公积金贷款金额不得超过当地公积金中心规定的最高贷款限额。

以上五个因素是现实生活中影响职工公积金贷款金额的因素之一。你可以关注他们。 ·