近期，房地产市场出台新政策。中国人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套房贷款利率政策动态调整机制。那么新政策对首套房贷款利率影响有多大呢？我们来看看机构是怎么说的。

新政策对首套房贷款利率有何影响？

1.中金公司表示，政策调整使房地产行业的金融状况处于相当宽松的状态。 2022年金融环境的宽松并没有转化为房地产的实质性改善。这与疫情影响、房地产开发商信用风险、房地产长期低迷有一定关系。但疫情的不确定性有所下降，交付保障性有所改善。在资金支持下，房地产大幅减少后基数不再高。因此，需求政策的效果可能会逐渐显现，2023年房地产周期企稳的概率正在增大。

2.中信建投表示，首次购房利率长效机制的建立，有利于地方政府进一步用好“因城施策”工具箱。预计未来需求侧政策空间将持续打开。我们坚定看好“三高房企”、信用修复和政策放松下的销售复苏。

3.中信证券认为，当前房地产政策协调有序、长期推进，切断了将房地产信贷风险推向悲观局面的链条，风险预期正在加速从“无底线”走向“有底线”。 “底”转型。对于银行投资来说，进出口房地产信贷风险预期的回升有助于银行股估值修复，结合长期资产质量拐点效应，行业估值存在较大系统性提升空间。

4.招联金融首席研究员董希淼认为，建立首套房贷款利率政策动态调整机制是差别化住房信贷政策的具体体现，具有积极意义。一是有利于“因城施策”，授权地方政府根据当地房地产市场情况调整首套房贷款利率下限；二是帮助地方政府和金融机构根据市场变化及时灵活调整首套房贷款利率下限。及时调整；第三，有利于减少居民住房困难减轻消费负担，更好支持住房刚性需求，促进房地产市场平稳健康发展。

5.国金证券认为，三部门积极表态，需求端再次获得宽松支撑。行业基本面持续承压，政策坚定支持房地产。未来，关注需求侧宽松的落实和影响，预计持续积极拿地的房企销量可能会率先复苏。优先推荐布局优质重点城市、注重提升产品的房企；稳步选择央企龙头企业。

首套房贷款利率政策动态调整机制意味着，新建商品住宅销售价格连续三个月下降的城市，环比、同比均可维持、阶段性下调或取消当地首套房贷款利率政策。住房贷款利率政策下限。

总体来看，该机构认为，首套房贷款利率新政策将为房地产市场带来积极信号，给房地产市场带来利好。以上就是全部内容。希望对您有所帮助。