近几个月来，房贷利率有所调整。公积金贷款和住房商业贷款均有所下调。一些购房者对抵押贷款利率调整何时生效感到困惑。那么我们下面就来了解一下。

房贷利率调整何时生效？

1.个人住房公积金贷款：如果是已有住房公积金的个人住房贷款，从次年1月1日起进行调整。申请过程中的公积金贷款利率为贷款发放之日起调整后的利率。当然，不同城市的规定会有所不同，具体以当地政策为准。

2.个人住房商业贷款：住房贷款利率调整自利率调整之日起生效。利率调整日一般为每年1月1日或贷款发行日期。用户可以自行选择利率调整日期。当然，如果用户的抵押贷款利率是固定的，那么无论LPR如何调整，抵押贷款利率都会按照合同规定。

现在已经进入2023年了，这一年里国家应该出台一些政策来**房地产市场，确保房地产市场稳定。近日，中国人民银行、银保监会发布通知，建立首套房贷款利率政策动态调整机制。在商品住房销售价格环比、同比连续三个月下降的城市，当地首套房贷款可分阶段维持、减免或取消。利率政策下限。

符合这一政策的城市很多，集中在三四线城市和部分二线城市，这也意味着这些城市的房贷利率有望下调。

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