很多购房者贷款买房时都会选择商业贷款，但商业贷款的利率比较高。为了降低利率，很多购房者想申请企业转公，但不知道流程是什么。然后将商业贷款转为公积金贷款。流程是怎样的？我以长沙为例。

长沙商业贷款转公积金贷款流程是怎样的？

1.如果所购房屋有抵押

咨询商业银行是否同意提前结清——向管理部提交贷款申请材料——管理部前台领取并录入——初步审核、审核、批准——30天内结清商业银行贷款——签订贷款及抵押担保合同——担保公司审核——委托银行审核——借款人到房产部门申请抵押贷款-中心借钱。

2.其他房产抵押

咨询商业银行是否同意提前结清——向管理部提交贷款申请材料——管理部前台领取并录入——初步审核，复审审批——签订贷款及抵押担保合同——担保公司审核——受托银行审核——借款人到房产部门申请抵押——中心放款。

加工材料：

1.所购房屋已抵押

提供该房屋的《房产证》复印件、契税完税证明、购买房屋的增值税全额发票、《商品房销售合同》、原商业银行住房贷款的《贷款合同》、商业银行出具的贷款余额表商业银行或近6个月的还款记录、同意提前还款的证明、贷款结清证明或上次贷款还款凭证、房屋《房产证》原件；

2.如果是其他房屋抵押

提供转贷房屋完整的购房发票、契税完税证明、转贷房屋的《商品房销售合同》、转贷房屋的《贷款合同》商业银行住房贷款原件，以及商业银行近6个月的贷款余额表或还款记录，同意提前结清的证明，用于设立抵押住房的《房产证》和《房屋价值协议书》。

当然，如果你想申请商业贷款转公积金贷款，需要满足一定的条件。此外，将商业贷款转换为上市公司的过程比较复杂，因此通常需要较长的时间。还有一些商业贷款需要企业转制时需要结算，这给借款人带来了一定的财务压力。因此，企业转公有优点也有缺点。大家根据自己的需要来选择。