很多在武汉贷款买房的朋友首先申请的是商业贷款。后来购房者想转公积金贷款，但不知道需要满足什么条件才能申请。那么武汉商业贷款转公积金贷款需要什么条件？

武汉商业贷款转公积金贷款需要什么条件？

1.个人公积金存款账户开立时间为申请贷款前180天；存款账户状态正常；申请贷款必须先开立公积金账户 定期汇款不得连续六个月中断；公积金账户余额大于或等于每月汇款金额的6倍，不包括近6个月内拖欠的款项；

2.原商业贷款银行同意提前结清商业贷款余额；

3．原商业贷款已偿还一般为12个月及以上（近12个月商业贷款无逾期还款记录）；

4.公积金贷款的主要借款人必须是原商业贷款的主要借款人；

5．仅适用于首次转让给公众的住房开发商，且雇员和配偶在过去6个月内没有使用过。该房屋的公积金已提取；

6．原商业贷款购买的房屋已取得房产证或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；

7．再贷款 本人及配偶信用良好，同意授权受托银行及公积金中心查询本人及配偶的个人信用报告，并遵守公积金中心《个人住房公积金贷款信用》审查标准”；

8.无未偿还贷款 个人住房公积金贷款，无其他影响住房公积金个人贷款还款能力的债务；

9．同意由管理中心认可的担保机构为转公积金贷款提供担保；

10．再贷款人及其配偶有稳定的经济收入，有按时偿还贷款本息的能力；

11.只有纯商业贷款才能转为纯公积金贷款，不能转为组合贷款。如有差额，须以现金补足。 ;

12.现有住房开发商公贷住房房龄（以竣工年份计算）不得超过30年（含）；

新建商品房商转贷款期限最长不超过30年。现有房地产开发商公共贷款期限最长不得超过30年，且不得超过按房屋评估基准日剩余使用年限一半计算的期限。同时，不得超过再贷款人法定退休时间后5年，贷款期限按实际年龄满一年计算。商业对公众贷款的期限不得长于原商业贷款的剩余期限。上述贷款期限中，以最短期限为贷款期限。

在武汉申请企业转公时，除特殊情况外，最终审核流程一般不超过5个工作日。当然，企业转公需要满足的条件很多，申请还是比较严格的。