房贷一直是人们关注的焦点。许多人一生都在为拥有房子而奋斗。这既是一种负担，也是一种祝福。但很多人在第一次贷款买房的时候总会遇到一些麻烦。例如，商业贷款最多可以贷多少年？让我们来看看。

商业房贷可以贷多少年？

一般来说，商业房贷可以贷30年。但这并不意味着每个人都可以借30年。除了贷款期限限制外，银行通常对借款人的年龄也有限制。大多数银行规定借款人必须年满18周岁并具有完全民事行为能力。贷款年龄上限男性为60岁，女性为55岁。

需要注意的是，在实际操作中，银行通常会要求贷款期限+现年龄不能超过银行贷款年龄限制，即男性为60岁，女性为55岁。例如，男性员工年龄为35岁，则35+贷款期限应小于等于60岁，即贷款期限最长为25年。当然，不同的贷款银行有不同的要求，具体以贷款银行的规定为准。

此外，借款人申请商业抵押贷款时，其工作场所、经济状况、家庭情况、个人信用报告等都是银行会考察的方面。个人信用报告尤其如此。如果借款人个人信用报告严重逾期或多次逾期，银行很容易拒绝贷款或提高贷款利率。